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とっても大切資金計画
家づくりにかかる費用について詳しく解説します
- 民間ローン
- 民間ローンは、さまざまな金融機関やノンバンクが扱っている住宅ローン。最近は保険料銀行負担、病気や失業で収入がなくなったときの返済を補償する保険が、ついているものなど特色のあるものがある。優遇制度やキャンペーンで通常より低い金利で借りられる時期もある。民間ローンは複数の商品を比較して選ぶ。低金利のものは固定期間終了後に金利が変更されるものや、変動金利型は金利が上がり返済額が増えることもある。
- 公的ローン
- 公的ローンは低金利で固定金利型が中心で、完済までの返済額が明確であるメリットがある。公庫融資は、住宅金融公庫が貸し出す固定金利型ローン、収入などの条件をクリアすれば誰でも借りることができる。財形住宅融資は、勤務先で財形貯蓄を１年以上続け、貯蓄残高５０万円以上の人が利用できる。
- 民間+公的ローン
- フラット３５：最長３５年の長期固定金利型のローン。都銀や、地方銀行、信用金庫など取り扱い金融機関の窓口で申し込むことができる。
協調ローン：住宅金融公庫と民間金融機関が協調して貸し出すもの。公庫の借り入れ資格をクリアすれば、民間住宅ローンも併せて借りることができる。
- 親子ペアローン
- 親と子がそれぞれ連帯債務者となって融資を受けるローン。収入合算まによって借入額を増やすことができ、共有登記にした場合にそれぞれに住宅ローン控除が受けられるメリットがある。
